Europace EPX und Trendindikator: Marktdaten für Vermittler lesen

Marktdaten sind in der Beratung ein starkes Argument, wenn sie auf belastbaren Quellen beruhen. Die Daten von Europace haben hier einen besonderen Wert, denn sie stammen aus tatsächlichen Finanzierungstransaktionen, nicht aus Umfragen oder Angebotspreisen. Da über die Plattform rund jede fünfte private Immobilienfinanzierung in Deutschland läuft, ist die Datenbasis breit.

Dieser Beitrag erklärt die beiden wichtigsten Kennzahlenwerke, den Hauspreisindex EPX und den Trendindikator zur Baufinanzierung, und zeigt, wie Sie sie sinnvoll einsetzen.

Der EPX Hauspreisindex

Der EPX wurde 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Er bildet die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen sowie für bestehende und neue Ein- und Zweifamilienhäuser ab. Es gibt zwei Varianten: den EPX hedonic, einen Index mit Basis August 2005 gleich 100, der über ein statistisches Verfahren den reinen Preiseffekt herausrechnet, und den EPX mean, der durchschnittliche Quadratmeter- und Objektpreise in Euro ausweist.

Die Daten zeigen für 2026 einen moderaten, aber breit getragenen Aufwärtstrend, der je nach Segment unterschiedlich stark ausfällt.

Der Trendindikator zur Baufinanzierung

Während der EPX die Immobilienpreise misst, zeigt der Trendindikator die Eckdaten der Finanzierungen selbst. Auch er beruht auf den Abschlüssen über die Plattform. Er erfasst unter anderem die durchschnittliche Darlehenssumme, die Monatsrate, den Tilgungssatz, den Beleihungsauslauf und die Dauer der Zinsbindung.

So nutzen Sie die Daten in der Beratung

Wichtig ist die Einordnung: Die Werte sind Durchschnitte. Der individuelle Fall kann deutlich abweichen, weil Bonität, Eigenkapital, Objekt und Region die Konditionen bestimmen. Nutzen Sie die Daten als Orientierung, nicht als Versprechen.

Häufige Fragen

Darf ich die EPX-Daten verwenden?

Die EPX-Daten können unter Nennung von Europace als Quelle genutzt werden. Achten Sie auf eine korrekte Quellenangabe und auf das jeweilige Stand-Datum.

Wie aktuell sind die Werte?

EPX und Trendindikator werden monatlich aktualisiert. Prüfen Sie vor jeder client-facing Verwendung den aktuellen Stand.