Die Plattform für Baufinanzierungsvermittler
Eine Plattform verkauft nichts. Sie nimmt Ihnen die Arbeitsschritte ab, die sonst zwischen Ihnen und dem Abschluss stehen: Konditionen einzeln abfragen, Unterlagen mehrfach erfassen, bei der Bank nach dem Stand fragen.
Partner werden Vorgang ansehenVier Arbeitsschritte, die wegfallen
Der Wert einer Plattform zeigt sich nicht in der Funktionsliste, sondern darin, was Sie nicht mehr tun müssen. Diese vier Punkte kosten ohne System die meiste Zeit.
Einzelabfrage bei jeder Bank
Statt nacheinander bei mehreren Häusern anzufragen, laufen die Konditionen parallel. Das macht eine belastbare Indikation bereits im Erstgespräch möglich, statt erst nach zwei Tagen.
Mehrfache Datenerfassung
Einkommen, Objekt und Eigenkapital werden einmal erfasst und für jeden Antrag verwendet. Ohne System bedeutet jeder weitere Anbieter ein weiteres Formular.
Dokumente von Hand bauen
ESIS-Merkblatt und Beratungsdokumentation entstehen aus den erfassten Daten. Der Zeitpunkt der Aushändigung wird mitprotokolliert, siehe Beratungssoftware.
Nachfragen zum Stand
Der Bearbeitungsstand ist im System sichtbar. Das spart nicht nur Ihre Anrufe, sondern auch die des Kunden bei Ihnen.
Ein Vorgang im System
- Daten erfassenEinkommen, Eigenkapital, Objekt und bestehende Verpflichtungen einmalig aufnehmen.Erstgespräch
- Konditionen abfragenParallele Abfrage über die freigeschalteten Produktgeber, inklusive Förderdarlehen.Minuten
- Variante wählenZinsbindung, Tilgung und Sondertilgung durchrechnen, ESIS erzeugen und aushändigen.selber Termin
- Antrag stellenUnterlagen anhängen und einreichen, direkt an die Bank, siehe Direkteinreichung.nach Unterlagen
- Vorgang begleitenStatus verfolgen, Nachforderungen bearbeiten, Zusage abwarten.Tage bis Wochen
- Auszahlung und AbrechnungNach Auszahlung des Darlehens folgt die Provisionsabrechnung, siehe Provision und Abrechnung.nach Auszahlung
Was die Plattform leistet und was nicht
Diese Trennung wird selten offen benannt, verhindert aber falsche Erwartungen. Eine Plattform ist ein Werkzeug, kein Vertrieb.
Übernimmt die Plattform
- Konditionsabfrage über viele Produktgeber gleichzeitig
- Antragsstrecke mit einmaliger Datenerfassung
- Dokumente wie ESIS und Beratungsdokumentation
- Statusverfolgung bis zur Auszahlung
Bleibt bei Ihnen
- Anfragen gewinnen. Die Plattform bringt keine Kunden, siehe Leads Baufinanzierung.
- Die Bank auswählen, die diesen konkreten Fall auch annimmt.
- Unterlagen vollständig bekommen. Der häufigste Grund für Verzögerungen.
- Beraten und haften. Die Verantwortung für die Beratung bleibt bei Ihnen.
Jede Plattform nennt eine Zahl an Produktgebern. Entscheidend ist, wie viele davon für Sie und für Ihre Region freigeschaltet werden. Manche Häuser vergeben Zugänge nur ab bestimmten Volumen, andere nur regional. Fragen Sie nach der Zahl für Ihr Einzugsgebiet, siehe Plattformvergleich.
Was den Unterschied im Alltag macht
- Indikation im Erstgespräch. Wer eine Zahl nennen kann, solange der Kunde noch am Tisch sitzt, gewinnt den Vorgang häufiger als der, der sich meldet.
- Sonderfälle testen, nicht Standardfälle. Selbstständige, Kapitalanleger und Objekte mit Gewerbeanteil zeigen, was ein Zugang wirklich taugt, siehe Gewerbefinanzierung.
- Direkteinreichung bevorzugen, weil jede Zwischenstelle Zeit und Kontrolle kostet.
- Ablehnungen auswerten. Nach zwanzig Vorgängen erkennen Sie Muster und platzieren treffsicherer.
- Dokumentation mitlaufen lassen, statt sie nachträglich zu erstellen. Bei einer Prüfung zählt der Zeitpunkt.
- Zweitprodukte im selben System halten, damit kein zweiter Datenbestand entsteht, siehe Ratenkredite über die Plattform.
Nicht die Abschlussquote ist die interessante Kennzahl, sondern die Arbeitszeit je abgeschlossenem Fall. Wer sie ein Quartal lang mitschreibt, sieht sofort, an welcher Stelle das System nichts abnimmt. Meistens ist es die Unterlagenbeschaffung, und die löst man mit einer Checkliste, nicht mit Software.
Wie Sie auf die Plattform kommen
| Über die Poolanbindung | Über Direktzulassungen | |
|---|---|---|
| Vertragsverhandlung | entfällt, Zugänge sind vorverhandelt | mit jedem Produktgeber einzeln |
| Volumenvoraussetzung | keine bei iBaufi | bei den meisten Häusern erforderlich |
| Backoffice und Abrechnung | über den Pool | eigene Struktur nötig |
| Startzeitpunkt | i.d.R. 48 Std. nach vollständigen Unterlagen | je nach Verhandlungsdauer |
Voraussetzung bleibt in beiden Fällen die eigene Erlaubnis nach § 34i GewO samt Registereintrag und Berufshaftpflicht. Welche Unterlagen für die Anbindung nötig sind, steht unter Vertriebspartner werden.
Ein System, ein Datenbestand
iBaufi ist eine B2B-Plattform für Baufinanzierungsvermittler mit Sitz in Ismaning bei München. Baufinanzierung, gewerbliche Objekte und Ratenkredit laufen über dieselbe Anbindung, ohne zweite Systemlandschaft.
Fragen? anfrage@ibaufi.com
Häufige Fragen zur Plattform
Was macht eine Baufinanzierungsplattform konkret?
Sie fragt Konditionen vieler Produktgeber gleichzeitig ab, führt die Antragsstrecke mit einmaliger Datenerfassung, erzeugt die vorgeschriebenen Dokumente und zeigt den Bearbeitungsstand bis zur Auszahlung. Sie ersetzt die Einzelabfrage bei jeder Bank.
Brauche ich zusätzlich eine eigene Software?
In der Regel nicht, wenn die Plattform Konditionsabfrage, Antragsstrecke, ESIS und Statusverfolgung abdeckt. Eine separate Lösung lohnt sich erst bei hoher Fallzahl oder besonderen Anforderungen an Wiedervorlage und Bestandspflege.
Brauche ich eine eigene Erlaubnis?
Für die Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen ja, die Erlaubnis nach § 34i GewO samt Registereintrag und Berufshaftpflicht. Ohne eigene Erlaubnis ist nur eine Tätigkeit unter der Haftung eines Erlaubnisinhabers möglich.
Bekomme ich über die Plattform Kunden?
Nein. Eine Plattform ist ein Werkzeug für die Abwicklung, kein Vertriebskanal. Der Anfragenstrom muss aus Empfehlungsgebern, eigener Sichtbarkeit oder eingekauften Anfragen kommen, siehe Leads Baufinanzierung.
Wie viele Banken stehen mir zur Verfügung?
Über die iBaufi-Anbindung mehr als 880 Banken im Wohnbau und über 170 Institute im gewerblichen Bereich. Wie viele davon für einen konkreten Fall in Betracht kommen, hängt von Region, Objekt und Bonität ab.
Kann ich direkt bei der Bank einreichen?
Das hängt vom jeweiligen Institut ab. Bei der Direkteinreichung geht der Antrag unmittelbar an die Bank, ohne Zwischenstelle. Was das für Tempo und Kontrolle bedeutet, steht unter Direkteinreichung.
Wird das ESIS automatisch erzeugt?
Das Europäische Standardisierte Merkblatt entsteht aus den erfassten Daten und ist vorvertraglich auszuhändigen. Wichtig ist, dass der Zeitpunkt der Aushändigung dokumentiert wird, weil er bei einer Prüfung zählt.
Kann ich auch Förderdarlehen einbinden?
Förderdarlehen staatlicher Förderbanken lassen sich in aller Regel in dieselbe Finanzierungsstruktur einbinden. Beachten Sie, dass sie häufig deutlich niedriger vergütet werden als klassische Bankdarlehen.
Was kostet der Plattformzugang?
Über die Anbindung bei iBaufi fällt keine Aufnahmegebühr an, ebenso keine monatliche Grundgebühr und keine gesonderten Softwarekosten, siehe Provisionsmodell.
Wie schnell bin ich startklar?
Nach vollständigen Unterlagen erfolgt die Freischaltung in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Danach folgt eine kurze Einweisung in Konditionsabfrage, Antragsstrecke und Abrechnung.
Begriffe kurz erklärt
Ein Zugang, über 880 Banken
Davon 170+ Institute mit gewerblichem Fokus. Bis zu 95 % Provision, kein Mindestumsatz, keine Aufnahmegebühr, Freischaltung in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Jetzt Partner werdenOder per E-Mail an anfrage@ibaufi.com. Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.